ТЗ на разработку сайта

Надо срочно писать ТЗ на разработку сайта, даже двух. Никогда этим не занимался, хотя имею представление о ТЗ. Поискал Яндексом, отбросив кучу мусора пока оставил для рассмотрения:

Так вот — все это пустые слова (за исключением, возможно, последней статьи), ни на грамм не соответствующие ТЗ в моем понимании. Что толку от них, если после прочтения их я ни капли не продвинулся? А то важное, что я собирался отразить в ТЗ, в них даже не обозначено… Зря потерял время 🙁